企业信用修复有什么方法彻底的移除企业的土地抵押(有什么方法彻底的移除企业的土地抵押贷款)

利用土地使用权通过典当行业抵押融资有什么方法彻底的移除企业的土地抵押，是拓宽中小微企业融资渠道发 展典当行业融资服务功能有什么方法彻底的移除企业的土地抵押的有效途径近几年有什么方法彻底的移除企业的土地抵押，政府要求各地规范典当行业土 地抵押经营行为，支持中小微企业运用土地使用权进行抵押融资。

可以 企业在买卖货物运输加工承揽等经济活动中，为担保合同够得到顺利履行，债权人可以要求债务人以土地使用权作为债务履行的担保并申请抵押登记，如卖方在交货之后，买方还没有支付货款之前，或者在买方暂时无法支付货款时，卖方会要求买方以其不动产作为抵押并办理登记，从而使卖方的债权能够得到优先受偿。

企业持有的集体土地使用权可以抵押我国建设用地和海域虽然归国家所有，但其使用权可以作为财产进行抵押集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其有什么方法彻底的移除企业的土地抵押他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

法律分析可以集体所有的土地使用权可以抵押，但是所有权不可以抵押根据法律规定，企业的集体土地使用权属于可抵押财产法律依据中华人民共和国民法典第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押一建筑物和其他土地附着物二建设用地使用权三海域使用权四生产设。

回答土地使用权抵押的设立变更和消灭应依法办理土地登记手续土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押不受法律保护土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础，并遵循登记机关一致的原则，异地抵押的，必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记县级以上人民政府土地。

一企业土地抵押贷款的条件有哪些一抵押登记应当以土地使用权登记为前提经县级*土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押二集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。

1无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物2土地使用权抵押的前提 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地。

三是未经相关权利人同意办理土地抵押登记手续的如土地权利存在异议登记预告登记，未经当事人同意办理抵押登记手续 共有土地未经全部共有人同意办理抵押登记乡镇企业建设用地未经集体经济组织同意办理抵押登记等 四是土地权利存在查封预查封的或存在土地违法的办理土地抵押登记如擅自改变土地用途后抵押的 五是。